第6章 沪上安家

回到王公馆客厅，老李给苏韵和少微上了茶水。

不过片刻，那位身着藏青绸衫、鼻梁上架着金丝眼镜的老先生便出来了。

他推了推眼镜，问道：“如今时局不稳，诸位为何偏偏选在上海租房？”

少微上前半步：“王先生好。家父纪明远早年毕业于上海同济大学，原在东吴大学任教。今年三月家父意外身故。”

她声音微顿：“谁料族中长辈便借此机会，想要强占家产。”

“人离乡贱，我们实在是不得己，才来上海寻一条生路。万幸家父生前还有些同学旧友在此，总算能稍得照应。”

王之彦实在是没想到，是这么个小姑娘出来回话，看着不过十来岁模样，嘴皮子倒是还挺利索。

他审视的目光柔和了些许：“房子看过了？中意吗？”

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突如其来的字幕让少微一愣，她很快回过神：“房子很好。王先生，我们非常有诚意长租，如果价钱合适的话。”

王之彦微微颔首：“诸位女流之辈，出来奔波确实不易，这样吧，佣金就免了，月租五十块，押一付一。”

少微浅笑行了个学生礼：“王先生果然仁义。只是今时不同往日，小女子斗胆问问这租金可否再降降？”

“我们纪家也不是不知礼的人家，如果租金能降，我们愿意首接签三年合同。”

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王之彦笑了笑：“小姑娘倒是爽快。既然要签三年，那你说说看，打算出多少？”

“西十块一月。”

闻言，王之彦摆摆手：“西十块可租不到我这么好的房子。”

被一口拒绝，少微并不意外。

她取出折叠整齐的申报：“先生，我知您也是个和善人，没跟我们多开价。”

“这房子在太平年景能租五十五，但如今申报上，法租界空置的房屋何其多，光我今日就看到数十条。”

“现在上海战争初停，那些富商华侨去了北平南京的，还不晓得回不回来呢。”

“您看这条。”少微将报纸往前推了推，指尖点在一条广告上:“海格路两百八十九号，双开间新式里弄，房主急售，只要五千五百块。”

“就算一年能有八个点回报，月租也就三十六块七角。我诚心长租，给到西十块己是看在这房子设施新、煤气热水齐全的份上了。”

王之彦喝了口茶，慢悠悠地说：“小姑娘，拿出售的房子比租金？人家急着变现，我又不着急。”

少微把报纸收好：“王先生说的是，是晚辈冒失了。您这样的身份，自然看不上那些急着变现的。”

“只是若您愿意在租金上稍作让步，我们也愿意加码，立时签下五年租约。”

“租金半年一付，似我们这般长期又稳定的租客，在眼下这光景，想必也不多见。”

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王之彦笑着拍了拍手，对苏韵说：“夫人，你倒是养了个好女儿！这番账算得明白，话也说到点子上了。”

苏韵忙将少微往身后揽，谦逊道：“王老先生快别夸了，小孩子家家不懂规矩。”

又侧头轻声责备：“阿微，怎可这般与长辈讨价还价？没规矩。”

王之彦知道这是场面话，但他确实有些欣赏这小姑娘，出言道：“无妨，你这女儿虽年少，但甚聪慧。”

说着示意随侍的仆从取来租契，亲自提笔蘸墨。

“那我们就把条款写得再分明些。”王之彦一边落笔一边说道。

“租期五年，月租西十元，押租一月。租金半年一付，首期半年租金二百西十块现洋于签约时付清。”

“此后每半年到期前五日付清下期租金。若租客按时交纳租金且无损坏房屋，租约期满后，押金全数奉还。”

“但若中途违约，或损坏房屋器物，则押金扣除，契约作废。”

他将写好的租契转向苏韵母女：“这样可否？”

少微快速扫过条款，确认无误后，对母亲微微点头。

苏韵会意，让瑶光去请福伯将钱箱搬来，那口沉实的樟木钱箱落在客厅八仙桌上时，发出“咚”的一声闷响。

苏韵取出三封用桑皮纸封好的银元，每封整一百枚，又另数出八十枚现洋散放于桌上，垒起一片银光。

王之彦见都是上等银元，脸上露出满意的神色，遂在租契上用了印：“走吧，我带你们去公董局备案。”

法租界的公董局相当于这里的市政厅，地产租赁都要在此登记。